В Мажилисе Парламента Республики Казахстан состоялся круглый стол на тему «Доступное жилье и жилищные кооперативы».
Организаторами мероприятия выступили депутаты фракции «Народная партия Казахстана». Во встрече приняли участие депутаты Мажилиса Парламента от фракции НПК, представители МИИР РК, МНЭ РК, МФ РК, Агентства по стратегическому планированию и реформам РК, Агентства по противодействию коррупции РК, Агентства по регулированию и развитию финансового рынка РК, АО «Отбасы Банк» и Казахстанской жилищной компании.
В ходе круглого стола заместитель председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ МИИР РК Бауыржан Кабдол рассказал о текущей ситуации по развитию доступного жилья.
Так, с целью решения жилищных вопросов наиболее нуждающихся очередников в рамках принятой Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года предусматривается ряд различных механизмов. В частности, строительство или приобретение арендного жилья без права выкупа для социально-уязвимых слоев населения. Данные меры будут осуществлены за счет средств республиканского и местного бюджета. Таким образом, в этом году предусмотрен выкуп более 10 тыс. квартир.
Также планируется строительство кредитного жилья и льготное кредитование по ставкам 2% и 5% через Отбасы банк для очередников в зависимости от наличия доходов. В 2023 году предусмотрено 158,5 млрд тенге на строительство 14 тыс. кредитных квартир. Что касается выдачи льготных займов очередникам через Отбасы банк, то в текущем году предусмотрен выкуп 6,8 тыс. квартир. Также ожидается субсидирование арендной платы в частном жилищном фонде.
Для поддержания платежеспособного спроса граждан часть первоначального взноса по льготным ипотечным программам (ипотечные программы, утвержденные Национальным Банком Республики Казахстан, и (или) льготное кредитование «2-10-20», «5-10-20») может покрываться жилищными сертификатами, которые выделяются местными исполнительными органами в виде социальной помощи или социальной поддержки в форме бюджетного кредита.
Также Б.Кабдол рассказал об одном из механизмов по строительству многоквартирного жилого дома.
«Жилищно-строительный кооператив получает земельный участок для возведения на нем многоквартирного жилого дома, заключает договор на строительство со строительной организацией и участвует в приемке в эксплуатацию законченного дома», отметил зампредседателя КДС ЖКХ МИИР РК.
Профильным министерством в целях регулирования деятельности жилищно-строительных кооперативов в 2019 году в Закон РК «О жилищных отношениях» были внесены соответствующие поправки, согласно которым граждане самостоятельно могут осуществлять строительство многоквартирных жилых домов только через ЖСК.
В свою очередь регистрация договоров участия в жилищно-строительном кооперативе осуществляется местными исполнительными органами в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на соответствующей территории по представлению правления (председателя) жилищно-строительного кооператива. В результате принятых мер исключается возможность застройщиками «двойных продаж».
Источник: Export.Link | International Trade & Investment Digital Platform
