16.06.2024

10:12

Офисная недвижимость в Москве растет в цене

На протяжении последних двух лет на рынке офисной недвижимости наблюдается дефицит ввода новых объектов. Это связано с тем что, начиная с 2011 года, многие проекты были заморожены на стадии получения ГПЗУ, их строительство было нецелесообразно ввиду высокой вакантности. 

Темпы нового строительства продолжают находится под влиянием посткризисной ситуации. По итогам двух кварталов 2018 года в эксплуатацию было введено всего 56 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателями прошлого года.

Основные показатели рынка недвижимости.png

По-прежнему высока вероятность переноса сроков ввода уже заявленных объектов на 2018-2019 гг., на более поздние периоды. Однако, ряд крупных девелоперов анонсируют рынку о начале новых или возобновлении строительства текущих проектов. При этом стоит учитывать, что цикл реализации объекта составляет около 3-х лет. Поэтому темпы ввода нового предложения в последующие два года останутся низкими.

Спрос на дополнительные офисные площади продолжает расти. По итогам первого полугодия суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей, на 18% превышает показатель за аналогичный период 2017 г.

Второй квартал 2018 г. сохранил высокие объемы чистого поглощения. Однако, по сравнению с предыдущим кварталом, темпы поглощения в последние три месяца снизились на 19% и составили 163 тыс. кв. м.

«Если проанализировать спрос и предложение на офисном рынке недвижимости, то наибольшая активность замечена в классе Б, где ставки варьируются в диапазоне 12 000-25 000 руб. за кв. м в год, включая НДС и операционные расходы. Арендаторы по-прежнему предпочитают недорогие и эффективные офисы и буквально считают каждый полезный метр. Миграция в качество происходит только тогда, когда текущий бюджет арендатора сможет себе позволить более высокий класс здания» - считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.

По-прежнему высока вероятность переноса сроков ввода уже заявленных объектов на 2018-2019 гг., на более поздние периоды. Однако, ряд крупных девелоперов анонсируют рынку о начале новых или возобновлении строительства текущих проектов. 

Главные новости


07.06.2024 Новые направления экспорта обсудили предприниматели Липецкой области

Возможности расширения географии поставок российских товаров за рубеж обсудили участники круглого ст...

07.06.2024 Предприятия стройиндустрии Липецкой области презентовали свою продукцию на выставке в Казахстане

Участие в выставке организовал Центр поддержки экспорта Липецкой области.

04.06.2024 Узбекистан становится одним из популярных направлений среди китайских туристов

В Посольстве нашей страны в Пекине состоялся вечер, посвященный ...

04.06.2024 Губернатор Алтайского края: белорусские производители выпускают продукцию высокого качества

Губернатор Алтайского края Виктор Томенко вместе с первым замест...

Топ мероприятий


04.09.2024 KAZBUILD 2024

30-я Казахстанская международная строительная и интерьерная выставка KazBuild

03.09.2024 Восточный экономический форум

Восточный экономический форум – ключевая международная площадка ...

08.07.2024 Иннопром -Екатеринбург

С 8 по 11 июля 2024 года в г. Екатеринбург состоится международн...

Интервью с Экспортером


14.05.2024 Любая задача имеет решение

Сегодня наш собеседник - Артемов Артем Александрович - ди...

30.12.2023 Я не вижу препятствий, нужно только желание развиваться

В 2024 году липецкой компании MEZO, занимающейся производст...

13.12.2023 Просто идти и делать, не ждать подходящего момента

В Ханты-Мансийском автономном округе, в городе Нижневартовск - о...

30.11.2023 Корпорация ПСС — уверенность в продукте, смелые шаги и господдержка — ...

Пермская Корпорация ПСС — лидирующее предприятие в РФ в сфере пр...

Лучшие практики ВЭД


03.04.2024 В Липецкой области наградили победителей и призеров ежегодного региона...

В малом зале Правительства Липецкой области состоялось подведение итогов регионального конкура «Эксп...

21.03.2024 Конференция «Экспорт 2024: поворот на Восток, технологии и логистика» ...

Липецкие экспортеры приняли участие в конференции «Экспорт 2024: поворот на Восток, технологии и лог...

15.03.2024 Как подготовиться к международным выставкам – рассказывает Ирина Лящен...

Заместитель генерального директора АО «ЭКСПОЦЕНТР» Ирина Сергеевна Лященко рассказывает о том, как с...

05.03.2024 Ингушетия имеет большой экспортный потенциал в страны Ближнего Востока

Сегодня собеседник Портала - генеральный директор Центра подд...

Наши партнеры