Офисная недвижимость в Москве растет в цене

Офисная недвижимость  в Москве растет в цене

На протяжении последних двух лет на рынке офисной недвижимости наблюдается дефицит ввода новых объектов. Это связано с тем что, начиная с 2011 года, многие проекты были заморожены на стадии получения ГПЗУ, их строительство было нецелесообразно ввиду высокой вакантности. 

Темпы нового строительства продолжают находится под влиянием посткризисной ситуации. По итогам двух кварталов 2018 года в эксплуатацию было введено всего 56 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателями прошлого года.

Основные показатели рынка недвижимости.png

По-прежнему высока вероятность переноса сроков ввода уже заявленных объектов на 2018-2019 гг., на более поздние периоды. Однако, ряд крупных девелоперов анонсируют рынку о начале новых или возобновлении строительства текущих проектов. При этом стоит учитывать, что цикл реализации объекта составляет около 3-х лет. Поэтому темпы ввода нового предложения в последующие два года останутся низкими.

Спрос на дополнительные офисные площади продолжает расти. По итогам первого полугодия суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей, на 18% превышает показатель за аналогичный период 2017 г.

Второй квартал 2018 г. сохранил высокие объемы чистого поглощения. Однако, по сравнению с предыдущим кварталом, темпы поглощения в последние три месяца снизились на 19% и составили 163 тыс. кв. м.

«Если проанализировать спрос и предложение на офисном рынке недвижимости, то наибольшая активность замечена в классе Б, где ставки варьируются в диапазоне 12 000-25 000 руб. за кв. м в год, включая НДС и операционные расходы. Арендаторы по-прежнему предпочитают недорогие и эффективные офисы и буквально считают каждый полезный метр. Миграция в качество происходит только тогда, когда текущий бюджет арендатора сможет себе позволить более высокий класс здания» - считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.

По-прежнему высока вероятность переноса сроков ввода уже заявленных объектов на 2018-2019 гг., на более поздние периоды. Однако, ряд крупных девелоперов анонсируют рынку о начале новых или возобновлении строительства текущих проектов. 

Главные новости


10.07.2020 Калининградская область экспортировала 787 тыс. тонн подкарантинной продукции с начала 2020 года

За 5 месяцев 2020 года с территории Калининградской области на экспорт было отправлено свыше 3,7 тыс...

10.07.2020 Производители Московской области будут поставлять полимеры в Латвию и Китай

Компании из Московской области заключили контракты на экспорт полимеров в Латвию и Китай.

10.07.2020 Белгородские предприятия экспортировали более 46,8 тыс. тонн животноводческой продукции за полгода

Экспорт животноводческой продукции Белгородской области в первом полугодии 2020 года составил 46,8 т...

Топ мероприятий


04.11.2020 Powerexpo Astana 2020

9-ая Казахстанская Международная выставка «Энергетика, Электротехника и Энергетическое машиностроени...

21.10.2020 Powerexpo Almaty 2020

19-ая Казахстанская Международная Выставка «Энергетика, Электротехника и Энергетическое Машиностроен...

14.10.2020 TransLogistica Kazakhstan 2020

24-я Казахстанская международная выставка «Транспорт и логистика» TransLogistica Kazakhstan 2020

Интервью с Экспортером


15.04.2020 «Сохраняем осторожный оптимизм и продолжаем трудиться»

Николай Милованов, директор Elecard - томской компании-экспортера, активного участника мероприятий Ц...

30.10.2018 Артём Багнюк: «Надеюсь, что у наших детей будет интерес к тому делу, к...

Об активном развитии семейного бизнеса, модернизации производства, экспортной стратегии нам рассказа...

03.04.2018 Андрей Кучерявенков: «Активный старт к зарубежным рынкам у нас был в 2...

У российской электроники хорошие перспективы на международных рынках – высокая надежность и конкурен...

29.12.2017 Иван Гусев: «Выход на европейский рынок – крайне сложный процесс»

В Ярославле подвели итоги регионального конкурса «Лучший экспортер». В этом году его впервые проводи...

Практика ВЭД


11.12.2019 Центр поддержки экспорта Курской области – реальная помощь действующим...

О достижениях и планах Центра поддержки экспорта Курской области в интервью порталу рассказала руков...

08.05.2019 Наталья КОРНИЕНКО: «Если мы встретились, то экспорт будет – 100%»

Экспортировать может любой производитель – это рабочий девиз «Центра поддержки экспорта Саратовской ...

11.04.2019 Экспорт онлайн

Можно ли заключить внешнеторговый контракт через Интернет? Можно ли пройти таможенное оформление с т...

12.12.2018 Инструментарий налогового контроля расширяется: что от этого выигрыва...

Сегодня размер средней выручки на одну кассу вдвое превышает тот, который был до начала реформы.

Наши партнеры